Перепланировка квартиры

Перепланировка квартир в Екатеринбурге под ключ!

Стандартная планировка квартир далеко не всегда удовлетворяет их владельцев, поэтому желание выполнить перепланировку вполне понятно и закономерно. Однако на практике ее возможность связана с множеством сложностей как технического, так и бюрократического характера – необходимо обойти не одну инстанцию, чтобы получить разрешения на проведение необходимых работ.

Перепланировка квартиры может включать самые разные изменения, основными являются:

• резка проемов в несущих стенах;
• изменение (замена, перенос) инженерных сетей, электрооборудования, сантехнических приборов.

Чтобы внесенные изменения могли быть впоследствии без проблем внесены в техпаспорт квартиры, необходим проект перепланировки и соответствующие разрешения со стороны надзорных органов.

Перепланировка квартир ‒ быстро и профессионально!

Компания «Строймастер» выполняет в Екатеринбурге широкий спектр ремонтных работ, включая перепланировку квартир. Обратившись к нам, Вы избавите себя от всех проблем, связанных со сбором разрешительной документации и непосредственным выполнением перепланировки. В числе предлагаемых нами услуг:

• бесплатная консультация;
• выезд специалиста для осмотра квартиры;
• выдача заключения о техническом состоянии квартиры и возможности ее перепланировки;
• получение в Управляющей компании технических условий и заключения о возможности согласования планируемой перепланировки квартиры. Согласование с Управляющей компанией проектной документации;
• подготовка необходимой проектной документации, разделы: АР, ОВ, ВК, ЭО;
• получение в районной администрации города списка необходимых документов;
• сбор документов по списку, при необходимости – получение заявлений от всех жильцов дома о согласии на перепланировку;
• предоставление собранного пакета документации на рассмотрение районной комиссии администрации города;
• получение в районной комиссии постановления о согласовании перепланировки;
• непосредственное выполнение работ нашими специалистами в соответствии с проектом ‒ создание проемов в несущих стенах, замена или прокладка инженерных коммуникаций, сантехники, электрооборудования и т.д.;
• оформление документации после окончания работ.

Можно ли выполнить перепланировку квартиры самостоятельно?

Теоретически самостоятельная перепланировка квартиры возможна, но на практике сделать ее практически невозможно. Как минимум, это будет связано с огромными тратами времени, сил и денег. Профессионально работая в этой сфере, мы хорошо знаем все трудности, с которыми приходится сталкиваться как при сборе необходимых разрешений, так и при оформлении документации уже после выполнения всех работ.

На последнем моменте остановимся подробнее. После завершения самостоятельной перепланировки Вам придется:

• вызвать специалистов из БТИ для технического осмотра квартиры;
• получить в БТИ новую техническую информацию;
• составить акт осмотра квартиры вместе с представителем Управляющей компании;
• предоставить в районную администрацию акты скрытых работ (монтаж силовых элементов, гидроизоляция, прокладка инженерных коммуникаций) и акты осмотра;
• получить там же «Акт ввода объекта в эксплуатацию»;
• подписать полученный акт в проектной организации и Управляющей компании;
• снова сдать подписанный акт в администрацию района вместе с актами скрытых работ и актами осмотра;
• получить «Акт о введении объекта в эксплуатацию» после его подписания комиссией районной администрацией;
• обратиться с этим актом в БТИ для внесения изменений в существующий план;
• оформить новый паспорт помещения, в том числе на электронном носителе (диске);
• отправить через МФЦ техпаспорт и диск в Кадастровую палату;
• прийти в указанный день в МФЦ и забрать выписку из ЕГРН с планом, учитывающим внесенные изменения.

Скажите честно – Вам хочется всем этим заниматься? Наверняка нет. Именно поэтому подавляющее большинство владельцев квартир предпочитают доверять перепланировку специализированным компаниям, берущим на себя все заботы по сбору и оформлению необходимой документации.

Что нельзя делать при перепланировке

При перепланировке могут быть выполнены далеко не все работы. Запрещено:

• расширение кухни за счет санузла и жилых комнат;
• расширение санузлов за счет кухни и жилых комнат;
• объединение единственной жилой комнаты с кухней при наличии в ней газовой плиты;
• делать комнаты и кухни без окон;
• делать комнаты шириной менее 2,25 м и площадью менее 9 кв. м.;
• объединять в одну несколько комнат;
• устанавливать дровяной камин;
• перекладывать вентиляционные каналы;
• устанавливать на балкон радиаторы центрального отопления;
• подключать теплый пол к центральному отоплению;
• изменять фасад здания (только по согласованию с главным архитектором города);
• устанавливать блоки кондиционеров на фасаде здания (только через ТУ и согласование).

Обращайтесь к нам, и мы быстро и профессионально выполним все интересующие Вас работы по перепланировке со сбором и оформлением всей необходимой документации.